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什么是房屋加固,为什么要做房屋加固?
来源:本站    日期:2021-09-27 03:48:55    阅读(137)
什么是房屋加固?为什么要做房屋加固?这是很多业主都会有的问题。房屋加固可以从两个层面进行,一是因房屋损坏而进行的维护加固;二是为了使房屋达到一定的抗破坏性,如抗震能力而进行的加固。房屋加固可能涉及房屋改造、房屋加固和使用功能改变等诸多原因,需要对房屋进行各种安全检查才能开始加固施工。
1.设计达到使用寿命,或者原结构在现有规范下不能满足要求。
目前,一般建筑的设计使用寿命为50年。当达到50年或未达到50年时,结构鉴定需要加固。经过2008年的四川地震,出现了新的抗震标准,但原有建筑不能满足现有标准的要求,因此需要进行抗震加固。
2.施工质量、装饰损坏、过度使用等。
造成施工质量事故的原因很多,有客观的.也有主观的因素,主要有:材料强度或其它技术指标不符合要求,如混凝土强度等级低.钢筋.钢板材料等。
(2)施工过程中的错误或错误。钢筋泄漏、少放、搭接、锚固等不符合要求。
(3)节点结构措施处理不当,刚接变铰接。
(4)房屋加固过度使用类似于现在的道路,都是超载渣土车,数量多,速度快,经常坏。结构也是如此。
三、建筑物的使用功能发生变化或增加。
(1)建筑物的使用功能发生变化或增加,如:办公楼变档案室或金库.电房;车间增加设备或变仓库等。
增加扶梯.电梯,这就涉及到楼板开洞、新构件等问题;
增层扩建,如厂房改为办公楼,需在厂房内增加几层。
(4)房屋加固办公用改为商业用,使楼层荷载增加更多。
对于有质量问题的房屋,只有符合重建标准的房屋才能拆除重建,否则只能进行房屋加固改造,使房屋延长使用寿命。房屋加固前:需要对房屋的结构和承载力进行重新审核和建模计算,为加固工程和方案提供数据支持和建议;房屋加固后:需要对房屋加固现状和图纸进行审核验收,以保证房屋加固后的质量和房屋认证的需要。当房屋出现质量问题时,需要找专业的房屋加固公司进行加固。
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