苏州捷宝利建筑工程有限公司

什么是房屋加固？为什么要做房屋加固？这是很多业主都会有的问题。房屋加固可以从两个层面进行，一是因房屋损坏而进行的维护加固；二是为了使房屋达到一定的抗破坏性，如抗震能力而进行的加固。房屋加固可能涉及房屋改造、房屋加固和使用功能改变等诸多原因，需要对房屋进行各种安全检查才能开始加固施工。

1.设计达到使用寿命，或者原结构在现有规范下不能满足要求。

目前，一般建筑的设计使用寿命为50年。当达到50年或未达到50年时，结构鉴定需要加固。经过2008年的四川地震，出现了新的抗震标准，但原有建筑不能满足现有标准的要求，因此需要进行抗震加固。

2.施工质量、装饰损坏、过度使用等。

造成施工质量事故的原因很多，有客观的.也有主观的因素，主要有：材料强度或其它技术指标不符合要求，如混凝土强度等级低.钢筋.钢板材料等。

(2)施工过程中的错误或错误。钢筋泄漏、少放、搭接、锚固等不符合要求。

(3)节点结构措施处理不当，刚接变铰接。

(4)房屋加固过度使用类似于现在的道路，都是超载渣土车，数量多，速度快，经常坏。结构也是如此。

三、建筑物的使用功能发生变化或增加。

(1)建筑物的使用功能发生变化或增加，如：办公楼变档案室或金库.电房；车间增加设备或变仓库等。

增加扶梯.电梯，这就涉及到楼板开洞、新构件等问题；

增层扩建，如厂房改为办公楼，需在厂房内增加几层。

(4)房屋加固办公用改为商业用，使楼层荷载增加更多。

对于有质量问题的房屋，只有符合重建标准的房屋才能拆除重建，否则只能进行房屋加固改造，使房屋延长使用寿命。房屋加固前:需要对房屋的结构和承载力进行重新审核和建模计算，为加固工程和方案提供数据支持和建议；房屋加固后:需要对房屋加固现状和图纸进行审核验收，以保证房屋加固后的质量和房屋认证的需要。当房屋出现质量问题时，需要找专业的房屋加固公司进行加固。